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【額外新聞】緩步回溫【詹宜軒╱台北報導】北台灣新案市場10月再亮黃藍燈號，也是繼去年8月以來，首度連2月出現正成長信號。評比指標之一的來客組數，在讓利建案陸續進場帶動下，創近40個月以來新高點，成交組數與去年同期相當，同屬近1年高點。但11月隨著地價稅開徵、美國大選結果牽動買盤信心，專家認為，倒退回藍燈機率高。據《住展》雜誌統計10月風向球，10月總計6項指標總分為32.2分，較9月微幅上揚0.1分，對應燈號仍為顯示衰退注意的黃藍燈，同時也是連2個月達黃藍燈水平。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，6項觀察指標中，僅成屋推案單項分數大幅減少，其餘項目有4項分數走升，以來客組數表現最突出，議價率則持平，「來客組數是自2013年7月以來新高點，但當時市場交投熱絡，各案場來人平均；但現今市場表現則呈L形曲線，有個案單周來人衝上百組、也有個案險成蚊子館。」 價格是順銷關鍵10月進場的台北市信義區個案「蒔景」為太平洋建設今年的第2件讓利案，該案基地位於六張犁捷運站周邊，開出每坪82~88萬元價格，規劃2房格局，太平洋房屋副總經理章克勤透露，至今來人超過2百組，可售戶僅餘3戶左右，「價格跟產品力，是建案得以順銷的關鍵。」細就10月北台灣各區域表現，成交最熱絡的區域，為淡水區、桃園區與中壢區。淡海新市鎮1字頭建案，銷售依然平順，自住客對於總價1千萬元以內，可買3房加車位的接受度高。桃園市區、大有地區與龍安特區，均有熱銷案，又以龍安特區市況最突出。中壢則以內壢地區，買氣最暢旺，舊市區建案買氣，則屬個案表現。何世昌認為，11月隨著地價稅開徵，與美國大選結果衝擊買盤信心，預期買氣難以放大，分數可能落在藍燈、黃藍燈邊緣游移，「甚至如果沒有新讓利案出現，降到藍燈機率偏高。」
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（中央社記者戴雅真台羅東房屋二胎三峽持分房屋北9日電）美國總統大選出爐後台股跳水，行政院發言人徐國勇表示，今天台股跌幅小於多數鄰近市場，國安基金臨時委員會決議尚須密切觀察後續發展，若有需要將隨時召開臨時委員會議討論。
美國總統大選開票，川普（Donald Trump）逆轉領先後，亞股、台股慘綠，行政院長林全下午召集金融監督管理委員會、財政部、中央銀行、外交部等相關部會交換意見；國安基金臨時委員會下午4時召開會議後，林全向總統蔡英文報告會議結論。
徐國勇轉述，國安基金會議結論，美國總統大選對股市及金融市場的影響幅度及期間，尚須密切持續觀察，國安基金將審視關注國際股市波動情形對台股的影響及後續發展，若有需要將隨時召開臨時委員會討論。
他表示，林全和行政院副院長林錫耀也向蔡總統報告相關部苗栗農地借錢會的因應作為。
徐國勇表示，金管會指出，今天股市受美國大選初步結果影響，亞股和台股均呈現震盪下跌走勢。台股收盤8943.2點，下跌274.23點，跌幅2.98％，截至下午1時30分，日本跌幅5.98％、南韓跌幅3.46％、香港跌幅3.67％、新加坡跌幅1.88％、上海跌幅0.81%，整體來看，台股跌幅小於多數亞洲鄰近市場。
他表示，有關台灣金融業對美國曝險情形，銀行業部分，截至9月底止，39家本國銀行對美國的授信及投資總曝險為新台幣1兆135億元，其中授信餘額為4257億元，投資餘額為5878億元，占本國銀行總資產比例為2.28％。
徐國勇指出，今年本國銀行壓力測試情境已納入美國GDP衰退、美元對新台幣匯率貶值及美元利率波動的影響，美國選後經濟情勢可能產生的變化也已列入壓力測試範圍。
他表示，依據壓力測試結果，本國銀行平均資本適足率為11.68％泰山房屋二胎，在較嚴重情境下則為10.58％，均高於法定最低標準8.625％，預期美國大選結果或有影響龍潭房貸二胎，但都在可控制範圍內。
有關穩定股市，徐國勇表示，金管會將持續觀察股票及期貨市場變化，目前台灣上市櫃公司基本面良好，股市制度運作健全。金管會在英國脫歐公投事件後，啟動「研商股期市因應措施會議」的機制，邀集證交所等周邊單位，將持續蒐集國際金融動向，並共同研商穩定措施。
金管會也表示，若股市近期有發生非理性下跌情事，將採取相關應變措施，金管會將持續與財政部、央行及相關機構橫向聯繫，適時採取因應措施。
徐國勇表示，台美之間有長期友誼、共同利益，也有共享價值。美國是文官體制非常穩定的國家，不管誰當選，美國對外政策及相關國家政策走向都有其預測性，相信台美關係在這些基礎下，關係會繼續深化。1051109
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