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【額外新聞】【葉家銘╱高雄報導】即使房市買氣不佳，但高市精華店面租金卻不受影響再創新高！鼓山區博愛二路與明誠三路口角地店面，近期於房仲網釋出邀租，基地面積約350坪、地上2樓，每月租金110萬元創區段新高！房仲指出，該區是北高最精華地段，租金雖高於行情，但仍有可能吸引大型餐飲、醫美進駐。吸餐飲醫美進駐該店面步行至捷運凹子底站1號出口約5分鐘，周邊近漢神巨蛋購物廣場與裕誠、明誠雙商圈。大順路未來有環狀輕軌行駛，沿線目前已有義?集團亞洲廣場開發案動工。基地對向同路口角地，2014年也曾有店面釋出邀租亦可買斷，當時月租金也開出110萬元高價，單坪開價500萬元更創高市最高價。 中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，釋出店面原為大型餐飲承租，因租約到期遷走，店面位屬農16特區是北高最精華地段，周邊有凹子底森林公園與捷運凹子底站，「租金換算每坪逾3000元略高當地1500~2500元行情，但地段顯眼人潮多，即便開高價也可能有餐飲集團或醫美承租，若地主願意釋出出售且開價合理，更可能吸引建商搶買。」 釋出物件屬北高豪宅區段，周邊包括皇苑建設「皇苑世紀館」與雄崗建設「雄崗信義美術館」，目前已開出每坪最高70與100萬元高價，而京城建設凹子底公園首排案「京城」，每坪68~98萬元，9月下旬已揭露實價，高樓層每坪成交60.3萬元。高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，相對美術館地區，農16兼具休閒與消費機能，地價貴未來更可能出現高雄地王。 高市超級店面小檔案基地位置：高雄市鼓山區博愛二路口、明誠三路基地面積：355.1坪使用分區：第4種商業區（建蔽率60%、容積率630%）租金：每月租金110萬元建物面積：地上2樓鋼骨結構店面，1樓229坪、2樓83坪區段特色：．位於農16特區且近捷運凹子底站1號出口，2019年周邊將增設環狀輕軌第2階段C24新市政中心站．基地近凹子底森林公園，周邊已有義集團亞洲廣場開發案動工資料來源：《蘋果》採訪整理
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有夢幻祕境美稱的金山「八煙聚落」，地主之一的蔡文照在「水中央」景點收費，加上遊客任意踩在私有農地破壞寧靜生活，引發村內部分居民不滿，12日一早在2處出入口拉上封鎖線公告正式封村，不過，贊成與反對兩派村民現場對峙互嗆，據悉有反對封村的村民揚言抽乾「水中央」的水反制。零星不知情的遊客到場，見氣氛詭譎才知道封村，只能敗興而返，站崗村民入夜後才散去。
遊客撲空 敗興而歸
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昨天上午8時，決定封村的居民蔡根在八煙聚落入口處設置封村告示，掛出紅色布條「聚落屬私人土地，暫停對外開放」、「謝絕遊客參觀，八煙土地生態環境休養」等字句，同時拉上封鎖線，禁止遊客入內；蔡文照家屬將尋求法律途徑解決封村問題。
景點「水中央」地主蔡文照的太太、大哥到場，向封村村民嗆聲，對方反嗆「把土地吐出來，大家分！」蔡的大哥怒罵：「做都我們在做，分什麼？」結果雙方互爆粗口「去給人Ｘ！」
另有在村內擺攤的蔡文照親戚騎車強行衝破封鎖線，引爆另一波衝突，封村村民追上怒嗆：「不要以為我怕你！」並揚言：「我們一定會繼續封下去！」
家族內鬨 為錢新莊二胎增貸撕破臉
昨天仍有10多名不知情的遊客到場，發現已不能入內參觀，只好象徵性在封鎖線前拍照留念。遊客說，不能參觀美景是很可惜，但還樹林房屋二胎是要顧慮當地居民的感受和生活品質，畢竟一路上來真的垃圾挺多的，但也希望村民能理性討論取得共識，不要壞了彼此感情。
八煙聚落位在陽明山國家公園內，海拔約320公尺，屬私人土地，現有居民9戶20餘人，以蔡氏家族為主，蔡文照多年前將旱田改為水梯田，其中人造美景「水中央」因常有霧氣繚繞、水質清澈如鏡，山林倒影如夢似真，經網路傳播贏得「人間祕境」美稱，成為觀光、攝影熱門景點。
「不要錢 只要平靜」
居民決定連署封村始於今年4月間，蔡文照向每位遊客收取30元觀光費，甚至連親戚也照收不誤，此舉引起其他家族成員不滿，加上當地居民年齡偏高，認為大量遊客影響寧靜的田野生活，且遊客造成農作物破壞，製造大量垃圾，要求蔡文照須將獲利分出。
但蔡文照認為，其他人並未出錢出力，直接就要分享利潤並不合理；堅持封村的村民昨天強調，「我們不要錢，我們只要平靜的生活。」
(中國時報)
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